ヘリンボーン床のLDK、造作洗面、アーチ開口があるマンションリノベーション後の室内

定額 398万円 マンションの
フルリノベーション

税抜398万円/税込437.8万円。100㎡まで。解体後に補修・追加工事が必要と分かった場合は、ご相談・確認のうえで進めます。

料金と工事内容を見る
キッチン横に和室がある一般的なマンションの間取りイメージ
和室のある、一般的なマンションの間取り。※CGパースです

暮らしのお悩み

暮らしを変えたいと感じるとき

  • 01築20年以上で、水まわりや内装が古く感じる
  • 02間取りが暗く、風通しが悪い
  • 03リフォーム費用の見積もりが不安
  • 04引っ越しはしたくないけれど、暮らしは変えたい

私たちの考え方

整えるリノベーション

整えるための判断

残す。取り去る。足す。

残す取り去る足す

何を残し、何を取り去り、何を新たに足すのか。この3つの見極めが、心地よい住まいをつくります。

定額制なので、費用は先に決まります。あとは本当に必要な変化に絞って、一緒に考えていきます。

定額に含まれるもの

398万円(税抜・税込437.8万円)に入っているもの

設備だけでなく、内装、収納、造作まで。定額の基本内容を8項目で示します。

  1. 水回り4点を新品に交換

    浴室暖房乾燥機付きユニットバス、洗面台、トイレ、食洗機付きシステムキッチンを交換します。

  2. 壁紙・天井・床を一新

    壁紙と天井をすべて張り替え、床はフロアタイルまたはクッションフロアへ変更します。

  3. 和室を暮らし方に合わせて変更

    洋室にする、なくして広いLDKにする、畳を新調する。希望に合わせて選びます。

  4. 造作カウンターとダイニングテーブル

    キッチン裏に造作カウンターを設け、オリジナルのダイニングテーブルを製作します。

  5. 押入れを使いやすい収納へ

    和室の押入れをクローゼットまたはパントリーへ変更します。

  6. クローゼットドアのデザインを選択

    部屋の雰囲気に合わせて、クローゼットドアのデザインを選べます。

  7. ライン照明(間接照明)オプション

    希望する場所にライン照明を加えられます。こちらは定額の基本内容に含まれないオプションです。

  8. マンション購入手数料を2.5%へ

    IROHAHOME不動産部でマンションをご購入いただき、当社へリノベーション・リフォーム工事を同時にご依頼いただく場合に、購入仲介手数料の料率を2.5%に引き下げます。購入のみの場合は対象外です。

    物件価格×2.5%(税別)
    +6万円(手数料・税別)
    上記合計に消費税10%がかかります。物件価格2,000万円の場合、合計61.6万円(税込)です。

施工前と施工後

実物で見る、3つの変化

LDK、洗面、和室。それぞれの施工前と施工後を、並べて比べられます。

LDK

濃い色の床と古い照明があるマンションLDKの施工前施工前
ヘリンボーン床とライン照明で明るくなったマンションLDKの施工後施工後

洗面

収納一体型の古い洗面台がある施工前の洗面室施工前
大きな照明付き鏡と造作カウンターがある施工後の洗面室施工後

和室から洋室へ

木目天井と押入れが残る和室の施工前施工前
アーチ開口とヘリンボーン床の洋室へ変更した施工後施工後

間取りのご提案

同じ住まいから考える、3つの提案

キッチンと和室が隣り合う変更前のマンション室内イメージ
変更前の間取りイメージ ※CGパースです

和室をどう使うかで、
暮らし方は大きく変わります。

ワークスペースにする。LDKへつなげる。洋室へ変える。同じ間取りを起点に、3つの方向を比べます。

和室をワークスペースへ変えたグレージュのLDK提案CG
グレージュ提案 ※CGパースです
提案 01

和室をワークスペースへ

グレージュ

  • キッチン裏に造作カウンター
  • 和室をワークスペースへ変更
  • 押入れをパントリーへ変更し、建具を新しく
  • リビングにライン照明を追加(オプション)
和室をなくして広いリビングにしたモダンでホテルライクなLDK提案CG
モダン・ホテルライク提案 ※CGパースです
提案 02

和室をなくし、広いリビングへ

モダン・ホテルライク

  • 和室の壁を取り払い、LDKへ一体化
  • キッチン裏に造作カウンター
  • 押入れをパントリーへ変更し、建具を新しく
  • リビングにライン照明を追加(オプション)
和室を洋室へ変え4LDKを保つナチュラルなLDK提案CG
ナチュラル提案 ※CGパースです
提案 03

和室を洋室へ

4LDKのまま、ナチュラル

  • 和室を洋室へ変更し、4LDKを維持
  • 押入れをクローゼットへ変更
  • 洋室の引き戸とクローゼットドアを新しく
  • キッチン裏に造作カウンター

使用建材壁紙:サンゲツ・東リ/建具:リクシル ラシッサ、またはパナソニック ベリティス

ご契約から引渡しまで

実際の進み方

中古マンションの購入相談から、工事、引渡し後の手続きまで。掲載事例の進み方を8段階で示します。

  1. 初回相談

    中古マンションの購入と定額制リノベーションについて、希望や費用の不安を伺います。

  2. 中古購入+定額制の提案

    物件購入前から、定額制リノベーションの内容と進め方をご説明します。

  3. 定額+オプションを明確に

    基本工事は定額のまま、追加したい内容だけをオプションとして分けます。

  4. 設備を選ぶ

    IROHAHOMEが掲載設備をもとに提案し、別の設備を選ぶ場合の差額はオプションとして説明します。

  5. 仮契約〜物件購入

    内容を整理して仮契約へ進み、その後に中古マンションを購入します。

  6. 現地調査・本契約

    内部状況と必要な補修を確認し、工事内容と最終金額に納得いただいたうえで本契約となります。

  7. 工事

    現地で決めた工事内容に沿って施工します。掲載している可児市の事例では、工事期間は約2か月でした。

  8. 引渡しとその後

    完成後に引渡し。住宅ローンの銀行提案・手続きと、各種補助金の申請も支援します。

こんな方に向いています

この定額制が向いている方

01 / 費用

費用を最初に把握したい

02 / 打合せ

打合せ回数は最小限にしたい

03 / デザイン

デザインや仕様はプロに任せたい

04 / 窓口

中古購入+リノベを一括で相談したい

引渡し後のサポート

引渡し後まで、手続きをつなぐ

住まいが完成したあとも、
必要な手続きを支えます。

リノベーション以外の手続きも、引渡しのあとまで同じ窓口で相談できます。

  • 住宅ローン銀行の提案と手続きをサポートします。
  • 各種補助金申請を代行します。

ご質問

よくある質問

定額398万円(税抜・税込437.8万円)には何が含まれますか?

水回り4点、壁紙・天井・床、和室の変更、造作カウンターとダイニングテーブル、押入れの収納変更、クローゼットドアの選択が基本内容です。398万円は税抜で、税込437.8万円です。ライン照明はオプションです。

追加費用がかかるのはどのような場合ですか?

ライン照明などのオプションを追加する場合や、解体後に補修・追加工事の必要が見つかった場合です。追加が必要なときは、ご相談・確認のうえで進めます。

定額制の対象となる広さはどこまでですか?

100㎡のマンションまで定額で対応しています。

設備や内装の実物を確認できますか?

壁紙や床材などの実物サンプルを事務所に多数用意しており、お渡しして持ち帰って選ぶこともできます。キッチンや浴室などは、メーカーのショールームへ担当が同行します。

工事期間はどのくらいですか?

工事内容や現地の状況によって異なり、具体的な日程は見積もり時にお伝えします。掲載している愛知県可児市の施工事例では約2か月でした。

ご相談・お問い合わせ

定額リノベについて相談する

購入前の中古マンションでも、今お住まいのマンションでも。希望する工事と気になる費用からお聞かせください。

電話する LINE相談 無料相談