費用の相場と「内訳」の考え方
金額は工事の範囲で大きく変わります。総額だけでなく内訳で見るのがコツ。
中古マンションのリノベーションは、「どこまで手を入れるか」で費用が変わります。クロスや床などの表層中心の部分リノベと、間取り変更・配管・断熱まで踏み込むフルリノベーションでは、必要な予算が大きく違います。まずは下の内訳で「自分はどこまでやりたいか」を整理してみてください。
| 項目 | 内容の例 |
|---|---|
| 物件価格 | 中古マンション本体。リノベ費用と合わせた総予算で考えるのが基本 |
| 設計・デザイン | 間取り・内装の設計、打ち合わせ |
| 内装工事 | クロス・床・建具・塗装などの仕上げ |
| 水まわり | キッチン・浴室・洗面・トイレの交換や移動 |
| 間取り・配管 | 壁の撤去、間取り変更、給排水の移設（規約・構造で可否あり） |
| 諸費用 | 各種申請、登記、ローン関連、保証など |
具体的な金額は、物件の状態・専有面積・希望内容・管理規約によって変わります。IROHA HOMEでは現地確認のうえ、項目ごとに分かるお見積りをお出しします。
施工事例は「どこを見る」？
きれいな写真だけでなく、自分の暮らしに置き換えて見ると失敗しません。
- 自分の好みのテイスト（素材感・色・明るさ）に近い事例があるか
- 間取り変更の事例があるか（やりたい工事の実績があるか）
- 築年数・広さが自分の検討物件に近いか
- ビフォーアフターで「何を変えたか」が分かるか
IROHA HOMEの考え方や施工の世界観は、LIVANA（リノベブランド）やフルリノベーションのページでもご覧いただけます。
後悔しない「会社の選び方」
「おすすめは？」と迷ったら、ランキングより“この4点”で比べるのが確実です。
- 施工事例が好みと近いか会社ごとに得意なテイストがあります。事例が自分の理想に近いかを最優先に。
- 見積りの内訳が分かるか「一式」でなく項目ごとに金額が見えるか。含まれる範囲で比べます。
- アフター保証の範囲と年数引き渡し後の不具合に、どこまで・何年対応するか。
- 中古マンション特有の確認をしてくれるか管理規約・配管・構造で「やりたい工事ができるか」を購入前に確認してくれる会社は安心です。
物件探し・設計・施工・保証を一社で行うワンストップなら、「この物件で希望の工事ができるか」「総額はいくらか」を購入前に確認でき、予算オーバーや工事不可といった失敗を避けやすくなります。
対応エリア（名古屋市・近郊）
名古屋市内を中心に、近隣エリアもご相談ください。
千種区名東区昭和区瑞穂区天白区緑区守山区東区中区西区北区中川区港区南区名古屋市近郊
よくあるご質問
- 中古マンションのリノベ費用は名古屋でどれくらい？
- 工事範囲で変わります。表層中心の部分リノベはおおよそ数百万円台から、間取りや配管まで触るフルリノベは専有面積×単価で見積もるのが一般的です。物件価格＋リノベ費用の「総予算」で考えると判断しやすくなります。正確な金額は現地調査のうえお見積もりします。
- 物件探しとリノベは別の会社に頼むべき？
- 別々でも進められますが、ワンストップにすると購入前に「やりたい工事ができるか・総額いくらか」を確認でき、失敗を避けやすくなります。
- リノベ会社の選び方で見るべき点は？
- ①事例が好みに近いか ②見積りの内訳が分かるか ③保証の範囲と年数 ④管理規約・配管の確認をしてくれるか、の4点です。合計金額だけでなく「含まれる範囲」で比べてください。